1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
板橋区
49.3万円/㎡
前年比+12.4%
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モア・クレスト小竹向原
東京都板橋区大谷口北町
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩14分
1996年築 / 8階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
5,532万円
76.4万円/㎡
3,505
4,856
6,207
7,558
AI査定結果
推定相場価格
5,532万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,856万円〜6,207万円
67.0万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月15日
モア・クレスト小竹向原
5,180万円（71.5万円/㎡）/ 2階 / 72.45㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 5,180万円 | 71.5万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/07 | 4,780万円 | 70.4万円 | 4階 | 67.85㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/18 | 6,780万円 | 80.4万円 | 2階 | 84.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 5,780万円 | 79.6万円 | 4階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 5,680万円 | 71.9万円 | 8階 | 79.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 5,980万円 | 82.4万円 | 4階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 5,980万円 | 75.7万円 | 8階 | 79.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 4,380万円 | 64.6万円 | 2階 | 67.85㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 66.0万円 | 2階 | 67.85㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/11/19 | 4,480万円 | 66.0万円 | 2階 | 67.85㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は66.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | モア・クレスト小竹向原 板橋区大谷口北町 | 小竹向原駅14分 | 5,180万円 | 71.5万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/28 | グランシティ常盤台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/12 | コスモ中台ガーデンヒルズ 板橋区中台二丁目 | 志村三丁目駅12分 | 3,599万円 | 59.4万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 4,478万円 | 71.8万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ライオンズシティ蓮根 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,699万円 | 73.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | SRC |
| 2023/07/15 | キャッスルマンション浮間舟渡 板橋区舟渡一丁目 | 浮間舟渡駅8分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/16 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 4,280万円 | 72.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/04 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 5,980万円 | 79.6万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/20 | コスモ成増シティフォルム 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 3,680万円 | 56.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/16 | ライオンズマンション西高島平第3 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅12分 | 3,098万円 | 54.6万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/16 | ライオンズガーデン西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/30 | ドゥーエトーリ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 5,630万円 | 66.4万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/04 | ロワイヤル守屋 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 4,290万円 | 70.6万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/04 | ファミール成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,980万円 | 53.7万円 | 55.51㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | サングローリー成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,990万円 | 54.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 6,199万円 | 86.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/06 | ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅7分 | 4,970万円 | 70.8万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/29 | ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 3,180万円 | 58.4万円 | 54.44㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/07 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 76.9万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、板橋区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は板橋区の平均と比較して45%割高です。
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JR埼京線 / 北赤羽駅 徒歩 8分
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都営三田線 / 西台駅 徒歩 10分
1996年築 / 7階建 / 118戸 / RC造